ООО «Стройинвест»
КВАРТИРЫ
ОТ МЕЧТЫ ДО ВОПЛОЩЕНИЯ
ВЫ
ЛЮБИТЕ СЕБЯ!
Считаете, что должны жить в КВАРТИРЕ достойной Вас!
Обращайтесь к нам!
Делайте свой выбор в пользу НОВОЙ КВАРТИРЫ. У новой квартиры есть ряд преимуществ перед
старыми квартирами: новые инженерные сети, просторные светлые
квартиры, возможность перепланировки и фантазии, а главное
преимущество это возможность приобретения квартиры в рассрочку.
Вы решили
купить квартиру в строящемся доме, определите основные
требования к вашему будущему жилью:
1. Определите район будущего проживания.
2. Решите, какая конструкция дома вам
наиболее предпочтительна (кирпичный, монолитный,
монолитно-кирпичный, блочный и т.д.), этажность дома, наличие
балконов и лоджий, метраж, количество комнат.
3. Ответьте себе на вопрос, на каком этапе строительства вы
готовы вступить в долевое строительство. При этом следует
учитывать, что на более ранней стадии строительства объем
привлекаемых инвестиций (то есть стоимость квартиры) будет
меньше, чем на более поздних стадиях.
4. И, наконец, решите, какую сумму вы готовы вложить в
строительство вашей новой квартиры.
После того, как вы определили все основные требования к вашему
будущему жилью, смело идите в отдел продаж ООО «Стройинвест». Мы
предложим Вам все имеющиеся варианты квартир, планировок, также
вы сможете обговорить с менеджером условия платежа. Внимательно
прочитайте Договор долевого участия в строительстве и обсудите
непонятные для вас пункты.
После подписания Договора будьте внимательны: в случае
просрочки платежа применяются штрафные санкции, прописанные в
договоре, а если просрочка затянулась, то и сам Договор может
быть расторгнут. При этом нужно иметь в виду, что в случае
возникновения у вас осложнений вам всегда пойдут навстречу.
Помните, что безвыходных ситуаций не бывает, и мы всегда готовы
вам помочь.
Типовой договор
Варианты оплаты квартиры при долевом участии в строительстве:
1. Единовременная оплата
Вся стоимость
договора долевого участия в строительстве оплачивается сразу в день
заключения Договора на долевое участие в строительстве.
2. Рассрочка по графику платежей.
При такой форме
оплаты при заключении договора долевого участия вносится от 30% от
стоимости квартиры. Оставшаяся сумма разбивается на части и
выплачивается ежемесячно или ежеквартально (как Вам удобно). До
окончания строительства рассрочка предоставляется без удорожания (до
12 месяцев). Все условия и сроки оплаты закреплены договором
долевого участия в строительстве в виде графика платежей. Цена
фиксируется на день покупки и не меняется в течение всего срока
предоставления рассрочки (при соблюдении Участником долевого
строительства всех условий договора долевого участия в
строительстве). График платежей (подробная схема предоставления
рассрочки) разрабатывается индивидуально с менеджером при заключении
Договора.
Уважаемые господа, обратите внимание
на то, что договор долевого участия в строительстве подразумевает
партнерские взаимоотношения между вами и ООО «Стройинвест». Вы не
покупаете квартиру, а участвуете в ее строительстве. Деньги, которые
вы выплачиваете по заключенному вами Договору, являются инвестициями
в строительство. История вашей квартиры начнется с Вас, Вы будите
ее первым собственником. Итак, договор заключен, инвестиции внесены в полном объеме, дом
принят госкомиссией, начинается передача квартир дольщикам, то есть
Вам.
Порядок оформления квартиры в собственность
В ООО «Стройинвест» передача квартир
участникам долевого строительства происходит следующим образом:
1. После сдачи дома Государственной
комиссии участник долевого строительства получает направление на
осмотр квартиры, которое составляется в 2-х экземплярах. При себе
иметь - паспорт или иное удостоверение личности, а так же договор
долевого участия или его копию.
2. На основании направления на осмотр
квартиры в построенном доме "Участник долевого строительства" в
присутствии представителя организации (далее именуемое "Застройщик")
осматривает свою квартиру. Если при осмотре квартиры выявляются
недостатки или замечания по качеству жилья, "Участник долевого
строительства" указывает об этом в направлении на осмотр. При этом
"Участник долевого строительства" подписывает два экземпляра
направления на осмотр (один из которых остается у "Участника
долевого строительства", другой у представителя «Застройщика»).
Замечания устраняются в срок до двух недель в соответствии с
перечнем, который является исчерпывающим и дополнению не подлежит.
После устранения замечаний, производится повторный осмотр квартиры и
на всех экземплярах направления делается отметка "Участника долевого
строительства", свидетельствующая об их устранении. На основании
подписанного направления на осмотр готовится пакет документов
необходимых для передачи квартиры и регистрации права собственности.
Сторонами подписываются подготовленные документы и производятся
окончательные расчеты.
3. После расчетов стороны подписывают Акт
приемки-передачи квартиры. При этом необходимо иметь при себе
договор долевого участия в строительстве со всеми дополнительными
соглашениями и документы, свидетельствующие о полной оплате долевого
участия в строительстве (квитанция к ПКО, платежные поручения, акты
сверки взаиморасчетов).
Только после выполнения выше указанных
мероприятий "Участника долевого строительства" получает ключи от
квартиры у представителя "Заказчика".
4. "Участникам долевого
строительства" запрещается проводить любые работы в квартирах,
устанавливать металлические двери до принятия квартир по Актам
приема-передачи и получения полного комплекта ключей от квартиры.
Любые перепланировки внутри квартиры до подписания Акта
приема-передачи могут производиться только при наличие проекта,
согласованного должным образом.
Все обязательства выполнены, документы
оформлены, ключи у Вас на руках, далее Вас ждет регистрация право
собственности на Вашу квартиру в органах осуществляющих
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
С новосельем!
ООО «Стройинвест».
Отдел продаж ООО «Стройинвест»
Смоленская область, г. Вязьма, ул.
Строителей, д.3
Тел: (48131) 5-58-24, 5-15-49
8-910-781-62-13
Факс: (48131) 5-37-08
e-mail:
smir73v@mail.ru
|
